Nemovitosti

Prodej lesa 7042 m²

Petrovice, Žemličkova Lhota · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zastavte se a navnímejte kus historie v přírodní památce, kde se síla nedotčené přírody snoubí s příběhy dávných časů. Vstupte do ticha hlubokého lesa, kde stromy šeptají paměť krajiny a do výšky vystupují monumentální žulové balvany. Mezi nimi kraluje ikonický viklan Husova kazatelna – fascinující prastarý unikát a největší úkaz svého druhu v ČR, který se jen letmo dotýká skalního podloží. Podle legend z tohoto místa kázal sám Mistr Jan Hus. Jedinečná atmosférická lokalita, vyhledávaná poutníky i turisty, nabízí naprostý klid, neopakovatelné kouzlo i skvělou dlouhodobou investici. Staňte se majitelem 4 parcel lesních pozemků o celkové výměře krásných 7 042 m² v k.ú. Žemličkova Lhota, které jsou nedílnou součástí celé této přírodní památky! Přístup k pozemkům je zajištěn z veřejné asfaltové komunikace přes pozemky ČR či po zpevněné polní cestě. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
1.04 mil. Kč (147 Kč/m²)
Pozemek
7042 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 510 m školka 2349 m lékař 2553 m pošta 2293 m restaurace 2407 m škola 2349 m

Odhad reálné ceny

845 054 Kč
rozpětí 531 679 – 1.81 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 794 350 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 1.04 mil. · váha 40 %
Model z dat 770 044 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 600 612 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 190% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 770 044 Kč (rozpětí 430 775 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 600 612 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.04 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
237 m (Petrovice, Žemličkova Lhota)
Nádraží
11129 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
176 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno