prodej stavebního pozemku 1 500 m²

Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1500 m², Dolní Marklovice, Petrovice u Karviné Nabízím Vám ke koupi krásný, rovinatý, stavební pozemek o výměře 1500 m² v části Dolní Marklovice obce Petrovice u Karviné. Dle územního plánu je určen ke stavbě rodinného domu. Elektřina a přípojka na kanalizaci jsou již připraveny přímo na pozemku. Již je vytyčená voda a k tomu vystavena zpráva, že se nachází v hloubce 22-25 m (budete mít k dispozici při prohlídce). Polohou pozemku je zajištěno soukromí, ale zároveň se nachází v blízkosti centra. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu (škola, školka, bus, vlak, obchody ... ). V případě zájmu o nezávaznou prohlídku, mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám pomohu s financováním této nemovitosti. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7167

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč

rozpětí 2.48 mil. – 3.32 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.01 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.65 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 004 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 411 m
Nádraží: 1357 m (Petrovice u Karviné)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno