Nemovitosti

Prodej pole 16173 m²

Drahlín, Drahlín · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výlučném vlastnictví nabízíme k prodeji dva zemědělské pozemky v katastrálním území Drahlín, okres Příbram. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 39 a přístup k nim je zajištěn přímo z obecní komunikace. Jedná se o tyto parcely: parc. č. 722 - orná půda o výměře 8 524 m² parc. č. 476/5 - orná půda o výměře 7 646 m², jejíž součástí je navazující část vodní plochy (parc. č. 978/27) o výměře 3 m² Celková výměra všech pozemků činí 16 173 m². Všechny jsou předmětem prodeje. Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
760 131 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
16173 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4874 m MHD 15 m školka 5 m pošta 2252 m restaurace 191 m škola 2332 m obchod 4858 m vlak 2555 m

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč
rozpětí 940 640 – 2.01 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.04 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.23 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 690 208 Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 760 131 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
7 m (Drahlín, ObÚ)
Nádraží
2560 m (Bratkovice)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno