Nemovitosti

Prodej zahrady 401 m²

Příbram, Lazec · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pěkné místo, kde si odpočinete, budete zahradničit nebo jen trávit volné chvíle v zeleni? Exklusivně vám nabízíme zahrádku o výměře 401 m² umístněné v oblíbené zahrádkářské kolonii Baník v Příbrami. Součástí je zděná chatka o zastavěné ploše 19 m² s krbem a částečným podsklepením. Na pozemek je přivedena elektřina a sezónní užitková voda, nechybí skleník, záhony, ovocné i okrasné keře a vzrostlé stromy. Pozemek je oplocený a nabízí dostatek soukromí pro odpočinek i pěstování. Velkou výhodou je výborná dostupnost – jen pár metrů od zahrádky se nachází autobusová zastávka a do centra Příbrami se pohodlně dostanete také pěšky. Pokud hledáte klidné místo s příjemnou atmosférou a výbornou dostupností, tato nabídka vás jistě zaujme. Bližší informace u makléře.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (3982 Kč/m²)
Pozemek
401 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1505 m MHD 25 m školka 1490 m lékař 1759 m pošta 2346 m restaurace 861 m škola 2014 m obchod 1787 m vlak 2670 m

Odhad reálné ceny

1.14 mil. Kč
rozpětí 957 526 – 1.50 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.28 mil. · váha 78 %
Model z dat 781 853 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 251 411 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 201 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 781 853 Kč (rozpětí 437 381 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 251 411 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Příbram, Březové Hory, stadion)
Nádraží
918 m (Ševčínský důl)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno