prodej pozemku 1 705 m²

Doubrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků, 1 705 m² Doubrava u Orlové Nabízíme k prodeji soubor pozemků parc. č. 17/1, 17/2 a 17/4 o celkové výměře 1 705 m², které se nacházejí v katastrálním území Doubrava u Orlové. Pozemky mají přímý přístup z obecní komunikace a nacházejí se v klidné lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst. Pozemky jsou určeny pro plochy občanského vybavení – sport, zejména: - ubytovací a sociální zařízení, sklady sezónního vybavení, - plochy veřejných prostranství a zeleně, - dopravní a technická infrastruktura, - parkoviště pro osobní automobily. V současnosti jsou pozemky propachtovány za účelem zemědělského obhospodařování (sečení a orba) na dobu neurčitou. Pachtovní smlouvu lze vypovědět s tříměsíční výpovědní lhůtou. Tento soubor pozemků představuje atraktivní příležitost pro investory, developery i obce, kteří hledají prostor pro sportovní, rekreační či veřejně prospěšné projekty s dlouhodobým potenciálem. 

Parametry

Cena: 515 763 Kč (302 Kč/m²)
Pozemek: 1705 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01203

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	515 763 Kč	-99.9 %
24.08.2026	515.76 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

rozpětí 951 233 – 1.56 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 973 106 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.07 mil. · váha 83 %

Model z dat 740 598 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 630 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 740 598 Kč (rozpětí 414 302 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 515 763 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Doubrava, náměstí)
Nádraží: 3347 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 233 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 515.76 mil. → 515 763
24.08.2026	přidáno