Prodej pozemku 1.830 m²
Myslejovice, Křenůvky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi.
k.ú. Křenůvky
LV č. 19 o celkové výměře 1830 m²
• Parcela č. 385/1 - o výměře 1830 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 120 000 Kč (66 Kč/m²)
- Pozemek
- 1830 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (69 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 22
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
120 000 Kč
66 Kč/m²
Odhad reálné ceny
234 338 Kč
160 931 – 417 424 Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 220 278 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
205 026 · váha 75 %
Model z dat
250 447 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
549 000 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 205 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 250 447 Kč (rozpětí 159 561 Kč – 422 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 549 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 10:24
Orná půda v katastrálním území Křenůvky o celkové výměře 1830 m² s přístupem zajištěným přes pozemky kraje. Vhodné jako stabilní investice do půdy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 880 m
- Nádraží
- 8536 m (Prostějov místní nádraží)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |