prodej stavebního pozemku 904 m²
Větřkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásná stavební parcela Větřkovice, v dobré dostupnosti do Opavy, Ostravy Mám tu pro vás slunný pozemek, vhodný k výstavbě RD. Nachází se v obci Větřkovice, které poskytnou potřebnou občanskou vybavenost - škola, školka, bus, obchod s potravinami, restaurace, pošta. Pozemek má výměru 904 m², není nijak zatížen a lze jej tedy bez problému zastavět, dle platného územního plánu. Na dálnici D1 se připojíte za 17 minut autem. Hledáte-li klidnou lokalitu, s výbornou dostupností do Opavy, Ostravy, Vítkova, je tento pozemek právě pro Vás. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 960 000 Kč (1062 Kč/m²)
- Pozemek
- 904 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-133177
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 960 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 9600.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
960 000 Kč
1 062 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.12 mil. Kč
715 111 – 1.93 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
770 777 · váha 35 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
2.19 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 853 Kč/m² → 770 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 648 010 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 960 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4182 m (Vítkov, Horní ves)
- Nádraží
- 5285 m (Vítkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |