Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 9175 m²

Kamýk nad Vltavou, Kamýk nad Vltavou · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rozlehlý pozemek, obklopený lesy a loukami, je situován na samotě nad obcí Kamýk nad Vltavou. Parcela, na které se nachází chata s vlastní saunou a zahradním altánem, je určena pro rekreační účely a po schválení úřadů na ní lze realizovat výstavbu dalších rekreačních objektů. Na mírně svažitém pozemku, v jehož spodní části protéká potok, stojí chata zabezpečená dálkově ovládaným alarmem, zahradní altán a skleník. Pozemek disponuje septikem, studnou a k jeho hranici je přiveden obecní vodovod. Obklopují jej pouze lesy a louky, kolem nichž vede asfaltová komunikace do Kamýka nad Vltavou. Dle územního plánu slouží parcela pro rekreaci a po schválení stavebním úřadem, resp. hydrologem, je možné ji rozdělit a realizovat výstavbu dalších rekreačních objektů včetně nových příjezdových cest, jímek a vrtaných studní. Benešovská pahorkatina, turisticky atraktivní oblast mezi přehradami Slapy a Orlík na pomezí Sedlčanska a Příbramska, představuje ideální místo pro chataření, cyklistiku či toulky po turistických stezkách linoucími se zalesněnou krajinou. V Kamýku nad Vltavou, vzdáleném od Prahy cca 40 minut jízdy autem, vzniká nový rekreační přístav pro malá plavidla. Nedaleký jezdecký resort Zduchovice disponuje několika jezdeckými plochami a patří mezi předního organizátora závodů v ČR. Na blízké zřícenině Vrškamýk se každoročně konají oslavy a v nedalekém lomu Hříměždice, který je též krásným místem ke koupání, se každé léto pořádá mistrovství světa ve skocích High Jump. Celková plocha 9.175 m2.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (980 Kč/m²)
Pozemek
9175 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vzdálenosti

bankomat 1698 m MHD 1366 m školka 4328 m lékař 1719 m pošta 1687 m restaurace 1654 m škola 1786 m

Odhad reálné ceny

9.56 mil. Kč
rozpětí 8.07 mil. – 11.07 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 8.56 mil. · váha 89 %
Model z dat 16.16 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 21.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 933 Kč/m² → 8.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.16 mil. Kč (rozpětí 9.04 mil. Kč – 27.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 21.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1369 m (Kamýk nad Vltavou, u poříční správy)
Nádraží
14704 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
127 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
178 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno