prodej stavebního pozemku 1 268 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Petřkovice u Ostravy Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v žádané lokalitě Petřkovice u Ostravy. Pozemek o celkové výměře 1 268 m (parc. č. 1704 372 m a 1705 896 m) je dle územního plánu veden jako plocha k bydlení v rodinných domech (kód DK52). Možnost nejen k bydlení, ale rovněž vhodný jako investiční záležitost. Lokalita a okolí: Klidná část Petřkovic na hranici s přírodou (blízkost lesa a cyklostezek). Výborná dostupnost do centra Ostravy jen pár minut autem. Kompletní občanská vybavenost v dosahu (MHD, školy, školky, obchody). Hlavní výhody: Klidné prostředí na okraji obce, přesto v dosahu města. Ideální pro výstavbu rodinného domu dle vlastních představ. Svažitý terén vhodný i pro zajímavé architektonické řešení. Přístup z obecní komunikace, možnost připojení na veřejné sítě. Technické parametry: Druh pozemku: orná půda a trvalý travní porost (územní plán: stavební plocha RD). Výměra: 1 268 m. V případě zájmu, můžeme poskytnout kompletní poradenství včetně zajištění možnosti financování. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 1268 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Comfort reality CZ. s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1012

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19020.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč

rozpětí 2.26 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.39 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.72 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 670 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Za Obchodem)
Nádraží: 2473 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno