prodej stavebního pozemku 1 268 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Petřkovice u Ostravy Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v žádané lokalitě Petřkovice u Ostravy. Pozemek o celkové výměře 1 268 m (parc. č. 1704 372 m a 1705 896 m) je dle územního plánu veden jako plocha k bydlení v rodinných domech (kód DK52). Možnost nejen k bydlení, ale rovněž vhodný jako investiční záležitost. Lokalita a okolí: Klidná část Petřkovic na hranici s přírodou (blízkost lesa a cyklostezek). Výborná dostupnost do centra Ostravy jen pár minut autem. Kompletní občanská vybavenost v dosahu (MHD, školy, školky, obchody). Hlavní výhody: Klidné prostředí na okraji obce, přesto v dosahu města. Ideální pro výstavbu rodinného domu dle vlastních představ. Svažitý terén vhodný i pro zajímavé architektonické řešení. Přístup z obecní komunikace, možnost připojení na veřejné sítě. Technické parametry: Druh pozemku: orná půda a trvalý travní porost (územní plán: stavební plocha RD). Výměra: 1 268 m. V případě zájmu, můžeme poskytnout kompletní poradenství včetně zajištění možnosti financování. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 1268 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Comfort reality CZ. s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1012

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19020.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.49 mil. Kč

5.18 mil. – 5.72 mil. Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 5.44 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.65 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 290 Kč/m² → 5.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 16:24

Atraktivní stavební pozemek v Ostravě-Petřkovicích určený k bydlení v rodinném domě. Pozor na svažitý terén, který může zvýšit náklady na stavbu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
nutne investice: Svažitý terén vhodný i pro zajímavé architektonické řešení

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Za Obchodem)
Nádraží: 2473 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno