prodej stavebního pozemku 2 458 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku o výměře 2 458 m² v k. ú. Petřvald u Karviné Hledáte pozemky pro výstavbu rodinného domu/rodinných domů? Nabízíme k prodeji pozemek p. č. 5382/1 v k. ú. Petřvald u Karviné o celkové výměře 2 458 m². Dle územního plánu se jedná o pozemek určené pro bydlení individuální. Pozemek je přístupný z městské komunikace ul. Josefa Holuba. Výborná dopravní dostupnost – snadné spojení do všech částí Ostravy, a to jak autem, tak i MHD, a dalších okolních měst. Část pozemku o výměře 331 m² je momentálně pronajatá za účelem užívání jako zahrada na dobu neurčitou s roční výpovědní lhůtou podanou do 30.9. běžného roku. Z části je porostlý stromy. 

Parametry

Cena: 3.27 mil. Kč (1331 Kč/m²)
Pozemek: 2458 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01206

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.27 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32715.98 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč

rozpětí 3.18 mil. – 4.28 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 3.38 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.00 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 5.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 374 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.27 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 382 m (Petřvald,kaple)
Nádraží: 4294 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno