prodej pole 40 158 m²

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku - SAD s ovocnými stromy 40 000m 2 - Kaménka - okr. Nový Jičín Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Kaménka okres Nový Jičín o výměře 40158 m². Na pozemku se nachází 1000-ks ovocných stromů, z toho 500 stromů - švestky 350 stromů - hruška 150 stromů jablka - jadernička moravská Pozemek je částečně oplocen. Na tento pozemek je možná dotace na sadovnictví, která je již schválena a každoročně čerpána. K pozemku vede zpevněná cesta. Další informace Vám sdělím na prohlídce. Uvedená cena je včetně právního servisu . 

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (66 Kč/m²)
Pozemek: 40158 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20764

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.65 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	265.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč

rozpětí 2.89 mil. – 8.42 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 2.74 mil. · váha 40 %

Model z dat 6.51 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.51 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 11.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Odry, náměstí)
Nádraží: 806 m (Odry)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 265.00 mil. → 2.65 mil.
24.08.2026	přidáno