Nemovitosti

Prodej louky 17967 m²

Rybníky, Libice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete vlastnit kousek divočiny s historií? Nabízím k prodeji pozemek o výměře 17.967 m² s lesním porostem a zatopenou bývalou šachtou u obce Libice, nedaleko Dobříše. Jedná se o celkem tři parcely, z toho 2 o výměře 15.591m² jsou vedené v katastru jako ostatní plocha a třetí parcela jako orná půda. Nabízené parcely jsou součástí velkého remízku mezi mírně zvlněnými poli a loukami nedaleko obce a jsou bez problému přístupné po polní cestě. Jejich terén je členitý díky hromadám zeminy, které zde vznikly v 60. letech minulého století při hloubení nedaleké šachty č. 24 příbramských uranových dolů. Pozemek je nyní zarostlý vzrostlými listnatými a jehličnatými dřevinami. Jeho součástí je také vodní plocha bez viditelného odtoku a přítoku a zřejmě se jedná o jednu ze zatopených menších šachet. V sousedství nabízím k prodeji další pozemky i s krásnou loukou o ploše 16 tis. m2. Nedaleká Libice je malá vesnice spadající pod obec Rybníky v okrese Příbram. Leží přibližně 1,5 km jižně od samotných Rybníků a 7 km jihozápadně od Dobříše. Do Libice jezdí příměstský autobus linky 514, který vás doveze přímo na terminál Dobříš, náměstí. Trasa z Libice na Dobříš zabere autobusem zhruba 15–20 minut a autem 10 min. Vodní nádrž Slapy je vzdálená necelých 9 km. Doporučuji prohlídku!

Parametry

Cena
1.34 mil. Kč (75 Kč/m²)
Pozemek
17967 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ing-pavlina-bolfova

Vzdálenosti

MHD 247 m školka 1841 m lékař 4748 m pošta 4033 m restaurace 3204 m škola 3856 m

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 81 %
Model z dat 1.02 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 11.26 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 569 615 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 11.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.34 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1599 m (Drhovy, Nový Dvůr)
Nádraží
5356 m (Stará Huť)
Praha hl. n.
101 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
163 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno