prodej lesa 3 398 m²

Fulnek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les Lukavec 35,-Kč/m² Nabízíme ke koupi lesní pozemky v Lukavci u Bílovce, Celkem 3938 m² ve výhradním vlastnictví - Investice 

Parametry

Cena: 118 930 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 3398 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KOSTKA - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-579

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	118 930 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.89 mil. Kč

Odhad reálné ceny

256 790 Kč

rozpětí 217 143 – 421 883 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 241 383 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 248 203 · váha 65 %

Model z dat 264 585 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 289 815 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 248 203 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 264 585 Kč (rozpětí 148 013 Kč – 455 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 289 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 118 930 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2381 m (Vrchy, Hájenka)
Nádraží: 4315 m (Fulnek)
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.89 mil. → 118 930
24.08.2026	přidáno