Nemovitosti

Prodej pole 8220 m²

Drhovy, Drhovy · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Drhovy v okrese Příbram nabízím k prodeji ornou půdu ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví -> diversifikovaná investice, rozložení investičního rizika -> komplexní pozemkové úpravy dosud neproběhly, potenciál budoucích změn -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, větší flexibilita využití -> poptávaná lokalita, stabilní zájem o zemědělské pozemky -> třída ochrany 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu Katastrální území Drhovy, celková výměra 8 220 m² -> parc. č. 179/1 (LV 305) -> druh pozemku: orná půda Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny hradí kupující pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
476 760 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek
8220 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 49 m školka 63 m lékař 3281 m pošta 3281 m restaurace 3687 m škola 6144 m

Odhad reálné ceny

486 036 Kč
rozpětí 414 546 – 602 768 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 456 874 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 476 760 · váha 89 %
Model z dat 497 783 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 698 700 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 476 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 497 783 Kč (rozpětí 278 467 Kč – 857 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 698 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 476 760 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (Drhovy)
Nádraží
5633 m (Stará Huť)
Praha hl. n.
101 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
163 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno