prodej lesa 15 225 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les bludovice 35,- Kč/m² Nabízíme ke koupi lesní pozemek v k. ú. Bludovice u Nového Jičína. Celková výměra je 15.225 m² jeden celek. Investice 

Parametry

Cena: 532 875 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 15225 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KOSTKA - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-581

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	532 875 Kč	-99.0 %
24.08.2026	53.29 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč

rozpětí 906 282 – 1.43 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 45 km) 1.09 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.25 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 697 894 Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 532 875 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 444 m (Nový Jičín, Bludovice, škola)
Nádraží: 3704 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 53.29 mil. → 532 875
24.08.2026	přidáno