Prodej stavebního pozemku 35228 m²

Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 35 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor celkem třinácti pozemků v obci Petrovice u Sedlčan o celkové rozloze 35 228 m². Z této výměry je přibližně 14 000 m² vedeno v územním plánu jako „BI – bydlení individuální“, tedy plocha určená pro výstavbu rodinných domů, vhodná jak pro individuální výstavbu, tak pro menší developerský projekt. Zbývajících přibližně 21 228 m² není v současné době zastavitelných, jedná se však o navazující pozemky, které rozšiřují prostor a představují zajímavý investiční potenciál do budoucna.

Pozemky se nachází v klidné části obce s krásným výhledem do krajiny a přirozeným napojením na okolní zástavbu. Lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí s výbornou dostupností do Sedlčan, kam dojedete autem přibližně za 10 minut.
Silniční síť v okolí je udržovaná a zajišťuje bezproblémový dojezd po celý rok.

Obec Petrovice u Sedlčan disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností. Nachází se zde základní a mateřská škola, zdravotní středisko, lékárna, pošta, několik obchodů s potravinami, restaurace a základní služby, jako například kadeřnictví či různé drobné řemeslné provozovny. K dispozici je i sportovní hala, hřiště a okolní krajina láká k cyklistice, turistice i odpočinku. Veškerou rozšířenou infrastrukturu poskytují blízké Sedlčany, které jsou vzdálené přibližně deset minut jízdy a nabízejí supermarkety, nemocnici, školy, úřady a další služby.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Do Sedlčan je to zhruba 17 km, do Milevska 12 km, do Příbrami 32 km, do Písku přibližně 40 km a do Prahy (jih) asi 60 km. Obec má pravidelné autobusové spojení do Sedlčan, Milevska a Příbrami, odkud lze pokračovat vlakem nebo přímými spoji do Prahy.

Veškeré detailní informace o kompletním souboru pozemků, územním plánu i ceně rád poskytnu vážným zájemcům.

Neváhejte mě kontaktovat – rád Vás seznámím se všemi podklady a představím lokalitu při osobní prohlídce. Budu se těšit na viděnou.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14.99 mil. Kč (426 Kč/m²)
Pozemek: 35228 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-4-you-ii

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 5835 m MHD 23 m školka 4817 m lékař 69 m pošta 11 m restaurace 130 m škola 213 m

Odhad reálné ceny

14.10 mil. Kč

rozpětí 10.88 mil. – 20.43 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 8.66 mil. · váha 80 %

Model z dat 12.80 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 83.93 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 8.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.80 mil. Kč (rozpětí 7.16 mil. Kč – 22.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 83.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Petrovice)
Nádraží: 12861 m (Milevsko)
Praha hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno