Nemovitosti

Pronájem bytu 70 m²

Kobeřice u Brna, Kobeřice u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Klidný byt kousek od lesa s garáží a zahradou. Prostorný byt 3+1 se samostatným vchodem v rodinném domě, plně vybavený, ideální pro rodiny s dětmi, i pracovní páry či menší skupinky přátel. Vybavení: 4 lůžka + dětská postýlka plně vybavená kuchyně (včetně kávovaru, lednice, mrazáku) pračka rychlé Wi-Fi Lokalita: v klidné části vesnice, 80 m od lesa, fotbal. i workout hřiště – ideální pro milovníky sportu, běhání, procházek. 30 km od Brna, 50 km od Kroměříže, 10 minut od dálnice D1 Komfort: garáž + zahrada v létě možnost užít zahradní bazén MOŽNOST PUJCENI AUTA

Parametry

Cena
2 023 Kč /měsíc (29 Kč/m²)
Poplatky
357 Kč
Užitná plocha
70 m²
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

garáž původní cena (Kč): 49118 zobrazení na portálu: 1204

Odhad reálné ceny

15 276 Kč
rozpětí 14 131 – 24 290 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 87 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 360 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 13 495 · váha 87 %
Cenová hladina (cr) 27 596 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 2257 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 87% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
326 m (Kobeřice, pohostinství)
Nádraží
6220 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.
120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno