prodej lesa 21 563 m²
Ženklava · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 754 705 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 21563 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- KOSTKA - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 754 705 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 75.47 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 944 552 Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 754 705 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Ženklava, kostel)
- Nádraží
- 1700 m (Ženklava)
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 198 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 75.47 mil. → 754 705 |
| 24.08.2026 | přidáno |