Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2000 m²

Nové Dvory, Krámy · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pěkný stavební pozemek o výměře 1000 m2 a navazující lesní pozemek 1000 m2 v katastrálním území Nové Dvory, obec Krámy, okr. Příbram. Pozemek se nachází na kraji stávající zástavby a svou orientací umožňuje nerušený výhled do přírody. Pozemek je rovinatý, elektrická přípojka je na hranici pozemku. Zdrojem vody jsou v dané lokalitě studny (vody je dostatek), odpad je řešen jímkou. V plánu obce je vybudování kanalizace. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy a v bezprostřední blízkosti je krásná příroda - lesy, louky, zaručující ničím nerušené, klidné bydlení. Dojezdová vzdálenost do okolních větších měst (Dobříš, Mníšek pod Brdy či Slapy) je max. do 20 minut, zastávka linky PID 437 je přímo v obci. K pozemku je rozpracovaný projekt na stavbu prostorného bungalovu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Doporučujeme!

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek
2000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
real-expert

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

bankomat 3399 m MHD 73 m školka 2392 m lékař 3521 m pošta 1817 m restaurace 1869 m škola 3375 m

Odhad reálné ceny

4.47 mil. Kč
rozpětí 4.08 mil. – 5.10 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.23 mil. · váha 85 %
Model z dat 6.31 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 113 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.31 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 10.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Nové Dvory, Krámy)
Nádraží
5047 m (Malá Hraštice)
Praha hl. n.
84 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
128 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno