Pronájem bytu 38 m²

Praha, Praha - Staré Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

M302 Moderní studio na Starém Městě 38m2 | Centrum. Nedávno zrekonstruovaný menší a luxusně zařízený byt, který se nachází jen 300 m od Staroměstského náměstí, nabízí veškerý komfort bydlení v samém srdci Prahy. Útulný a prosvětlený interiér nabízí k užívání vstupní chodbu, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (sporák, trouba, lednice, mrazák, myčka), hlavní ložnici a prostornou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. V pokojích jsou dřevěné parkety, v koupelně a v chodbě elektrické vytápění. 
V bezprostřední blízkosti domu se nachází židovské město, Španělská synagoga a Staroměstské náměstí, v docházkové vzdálenosti mnoho dalších kulturních a architektonických památek. V místě je rovněž dobrá občanská vybavenost - nemocnice na Františku, obchody, bary a restaurace, služby, divadla, galerie.

Byt je kompletně vybaven pro vaše pohodlné bydlení. Kromě svého oblečení a osobních věcí si do vašeho nového bydlení nepotřebujete stěhovat nic dalšího. 

Veškeré poplatky zahrnuty v ceně.

Parametry

Cena: 57 922 Kč /měsíc (1524 Kč/m²)
Poplatky: 27 123 Kč
Užitná plocha: 38 m²
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 2464

Odhad reálné ceny

38 178 Kč

rozpětí 32 776 – 49 371 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 888 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 590 · váha 31 %

Model z dat 46 046 · váha 65 %

Cenová hladina (cr) 12 515 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (31% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 647 Kč/m² → 24 590 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 046 Kč (rozpětí 39 050 Kč – 54 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 57 922 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Masná)
Nádraží: 459 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno