Nemovitosti

Prodej pole 4793 m²

Obory, Obory · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Obory (okres Příbram) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost -> v blízkosti obce -> KPÚ neproběhly - potenciál změny uspořádání pozemků -> třída ochrany 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu Katastrální území Obory -> parc. č. 590 (LV 469) -> výměra určená k prodeji 4 792 m2 JEDINEČNOST NABÍDKY Pozemek se nachází v zemědělsky využívané krajině Středočeského kraje a má zajištěný přístup, což usnadňuje jeho současné využívání. Parcela se nachází v blízkosti stávající zástavby a je zařazena do 5. třídy ochrany zemědělské půdy, což může z dlouhodobého pohledu představovat zajímavý investiční potenciál při případných budoucích změnách využití území. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
282 787 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek
4793 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5204 m MHD 119 m školka 4137 m lékař 2204 m pošta 2408 m restaurace 3410 m škola 2271 m

Odhad reálné ceny

298 378 Kč
rozpětí 277 275 – 358 314 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 280 475 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 289 718 · váha 90 %
Model z dat 358 895 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 407 405 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 289 718 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 358 895 Kč (rozpětí 200 771 Kč – 618 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 407 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 282 787 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Obory)
Nádraží
11707 m (Stará Huť)
Praha hl. n.
134 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno