Nemovitosti

Prodej pole 50679 m²

Občov, Občov · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Občov v okrese Příbram nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Občov, výměra 50 679 m2 -> parc. č. 73, 189, 194, 243, 252, 307, 311, 313, 317, 321, 476/1 (LV 229) Pozemky se nacházejí v obci Občov, pouhých několik kilometrů od města Příbram. Soubor tvoří převážně orná půda doplněná trvalým travním porostem a nabízí ucelenou výměru přes 5 hektarů. Lokalita je součástí tradiční zemědělské krajiny Středočeského kraje a díky své poloze v blízkosti Příbrami představuje atraktivní nabídku. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
3.09 mil. Kč (61 Kč/m²)
Pozemek
50679 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4718 m MHD 68 m školka 1832 m lékař 2121 m pošta 3488 m restaurace 1816 m škola 1832 m obchod 4965 m vlak 5309 m

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 3.70 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 3.09 mil. · váha 82 %
Model z dat 3.05 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4.31 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Občov)
Nádraží
5313 m (Příbram)
Praha hl. n.
105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno