Pronájem bytu 63 m²

Praha, Praha - Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný byt v klidné lokalitě Prahy 6. Nabízíme k pronájmu zařízený byt 2+KK, o celkové výměře 63 m2 v příjemné, klidné a velmi oblíbené lokalitě Střešovic (Prahy 6), ul. U Druhé baterie. 
K dispozici velká zahrada.

Byt se nachází ve 2.NP a skládá se z předsíně, koupelny se sprchovým koutem s toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice.

Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a nachází se v 2.NP dvoupatrového cihlového domu. Okna bytu orientované do klidných zahrad. Vytápění a ohřev teplé vody je řešen vlastním plynovým kotlem. Výborná dopravní dostupnost MHD. Kompletní občanská vybavenost v blízkém okolí. Jen 15 min. od letiště. 

Je možné zajistit pravidelný úklidový servis.

Volné k nastěhování od prosince 2025.

Parametry

Cena: 1 297 Kč /měsíc (21 Kč/m²)
Poplatky: 229 Kč
Užitná plocha: 63 m²
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

původní cena (Kč): 31513 zobrazení na portálu: 2654

Odhad reálné ceny

26 573 Kč

rozpětí 22 584 – 33 712 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 95 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 979 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 26 644 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 24 836 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (96% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2257 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 95% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 11395 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno