Nemovitosti

Prodej pole 8445 m²

Obory, Obory · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Obory (okres Příbram) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků. Katastrální území Obory -> parc. č. 1173/4, 1175, 1178, 1179, 1181 (LV 469) -> výměra určená k prodeji 8 445 m2 Obec Obory leží v okrese Příbram v zemědělsky využívané části Středočeského kraje. Okolní krajina je charakteristická převahou orné půdy a dlouhodobou zemědělskou tradicí. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
430 695 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek
8445 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5204 m MHD 119 m školka 4137 m lékař 2204 m pošta 2408 m restaurace 3410 m škola 2271 m

Odhad reálné ceny

449 943 Kč
rozpětí 415 929 – 554 980 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 422 947 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 430 695 · váha 90 %
Model z dat 565 389 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 717 825 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 430 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 565 389 Kč (rozpětí 316 287 Kč – 973 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 717 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 430 695 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 13:19

Prodej zemědělských pozemků (8445 m²) v Oborech na Středočesku, převážně orné půdy v tradičně zemědělsky využívané oblasti. V ceně je zahrnuta provize a právní služby; kupující platí pouze správní poplatek na katastr.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
zahrnuta v ceně

Dostupnost

Zastávka
116 m (Obory)
Nádraží
11707 m (Stará Huť)
Praha hl. n.
134 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno