prodej pole 14 415 m²

Nýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Nýdek Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek v obci Nýdek nedaleko Třince. Pozemek je umístěn na okrajové části obce, jeho výměra čítá 14 415 m², je rovinatý, a je aktuálně trvalým travním porostem. Na pozemek je přístup z částečně zpevněné obecní komunikace a nachází se na místě, kde je v blízkém okolí obytná výstavba. Územní plán určuje využití pozemku jako plochu zemědělskou všeobecnou. Koupi lze uchopit i jako investici (s případnou změnou ÚP) nebo pro vlastní aktivity. K prodeji je podíl ve výši 1/4 (jedné čtvrtiny). Zajímavá nabídka. 

Parametry

Cena: 360 375 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 14415 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Comfort reality CZ. s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-CR25002

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	360 375 Kč	-99.0 %
24.08.2026	36.04 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč

rozpětí 1.02 mil. – 1.36 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.07 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.42 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.23 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 795 135 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 360 375 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 742 m (Nýdek, náměstí)
Nádraží: 4172 m (Bystřice (Bystrzyca))
Pardubice hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 232 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 36.04 mil. → 360 375
24.08.2026	přidáno