Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1131 m²

Příbram, Příbram III · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na rohu ulic Mixova a Topolová v Příbrami se nabízí stavební pozemek, který spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností města. Pozemek je určený pro výstavbu rodinného domu a díky své poloze poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro pohodlné rodinné zázemí. Pozemek se prodává s projektem na rodinný dům včetně všech přípojek a se stavebním povolením. Povolení do roku 2030. Lokalita působí rezidenčně a klidně, zároveň ale zůstává praktická pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, obchody i další služby, které dělají z této části Příbrami plnohodnotné místo pro bydlení. Okolí nabízí také dostatek zeleně a možnosti pro volnočasové aktivity – procházky, sport i relaxaci v přírodě. Příbram je město s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností a silným zázemím pro rodiny. Výhodou je také rychlé napojení na hlavní tahy směrem na Prahu i do okolních rekreačních oblastí Brd. Pozemek představuje příležitost vytvořit si domov podle vlastních představ – v lokalitě, která nabízí klid, prostor a zároveň každodenní praktičnost městského života. Hypotéku rádi zařídíme.

Parametry

Cena
5.05 mil. Kč (4465 Kč/m²)
Pozemek
1131 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mahoon

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 81 m školka 176 m lékař 321 m pošta 571 m restaurace 209 m škola 240 m obchod 121 m vlak 486 m

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč
rozpětí 3.20 mil. – 5.20 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.05 mil. · váha 82 %
Model z dat 3.74 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 465 Kč/m² → 5.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.05 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Příbram, Československé armády)
Nádraží
492 m (Příbram)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno