Nemovitosti

Pronájem bytu 65 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 40 fotek staženo

Popis z inzerátu

Surrealist Loft Prague. Vítejte v jedinečném designovém bytě v srdci Prahy. Tento prostorný apartmán kombinuje eleganci historického domu s odvážným moderním interiérem. Najdete zde originální detaily – křišťálové lustry, zrcadlový nábytek, geometrické vzory i luxusní zlaté akcenty – které vytvářejí neopakovatelnou atmosféru. Byt je kompletně vybaven pro střednědobé i dlouhodobé pobyty: Ložnice s pohodlnou manželskou postelí a kvalitním povlečením Obývací pokoj s designovou pohovkou, jídelním koutem a dostatkem prostoru k relaxaci Kuchyň se spotřebiči, nádobím a kávovarem Koupelna se sprchovým koutem, pračkou a velkým zrcadlem v jedinečném designu Vysokorychlostní Wi-Fi, pracovní prostor a dostatek úložných prostor Díky centrální poloze budete mít Prahu na dosah – historické památky, kavárny i restaurace jsou jen pár minut chůze. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry i profesionály, kteří hledají pohodlí, styl a inspirativní prostředí během pobytu v Praze.

Parametry

Cena
47 548 Kč /měsíc (732 Kč/m²)
Poplatky
8 391 Kč
Užitná plocha
65 m²
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 875

Odhad reálné ceny

36 300 Kč
rozpětí 31 565 – 41 949 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 122 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 997 · váha 61 %
Model z dat 45 952 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 30 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 952 Kč (rozpětí 38 971 Kč – 54 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 47 548 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Jindřišská)
Nádraží
239 m (Hlavní nádraží)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno