prodej louky 4 370 m²

Hrádek · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky 4 370 m², Hrádek Již 10 let jsme vaše pravá ruka přes investice do pozemků. Připojte se i vy k celé řadě investorů, kteří v pozemcích našli stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám ke koupi louku v katastrálním území Hrádek, LV č. 414 o výměře 4370 m². ‌ Parcela č. 661 - o výměře 561m² (Trvalý travní porost) Parcela č. 662 - o výměře 1493m² (Trvalý travní porost) Parcela č. 663 - o výměře 194m² (Lesní pozemek) Parcela č. 664/1 - o výměře 964m² (Lesní pozemek) Parcela č. 675/2 - o výměře 259m² (Lesní pozemek) Parcela č. 1977 - o výměře 147m² (Ostatní plocha) Parcela č. 2030/2 - o výměře 324m² (Vodní plocha) Parcela č. 2119 - o výměře 428m² (Trvalý travní porost) ‌ Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zajistíme Vám jednoduchý a transparentní nákupní proces. Nepropásněte unikátní příležitost, zavolejte a dozvíte se o tomto pozemku více informací. 

Parametry

Cena: 89 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 4370 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-02-14-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	89 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

19.30 mil. Kč

rozpětí 8.10 mil. – 39.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 8.43 mil. · váha 41 %

Model z dat 35.53 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9.82 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 929 Kč/m² → 8.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 181% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35.53 mil. Kč (rozpětí 16.63–68.37 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 9.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.90 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 770 m (Hrádek)
Nádraží: 966 m (Hrádek (Gródek))
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.90 mil. → 89 000
24.08.2026	přidáno