Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 926 m²

Sedlec-Prčice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej krásného stavebního pozemku ve městě Sedlec-Prčice (926 m2), část města Přestavlky u Sedlce. Na pozemek je přivedena elektřina, která je osazena jističem 3x25A, nové oplocení. Možná zastavitelnost 30% velikosti pozemku ve dvou patrech se sedlovou střechou. Parc. č. 66/2, katastrální území Přestavlky u Sedlce. Součástí prodeje jsou i spoluvlastnické podíly na příjezdových komunikacích, které vedou k pozemku. Centrum města Sedlec-Prčice je vzdálené 2 km od pozemku, ve městě veškerá občanská vybavenost, škola, školka, restaurace, potraviny. Ski areál Monínec je vzdálen 5 km od pozemku. Nedaleko pozemku se nachází cyklostezka Praha - Vídeň. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (2149 Kč/m²)
Pozemek
926 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
faraon-reality

Vzdálenosti

bankomat 1388 m MHD 125 m školka 1685 m lékař 1522 m pošta 1461 m restaurace 1033 m škola 274 m vlak 3222 m

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 3.70 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3.12 mil. · váha 82 %
Model z dat 2.13 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 369 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Sedlec-Prčice, náměstí)
Nádraží
4691 m (Ješetice)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno