Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1508 m²

Bratkovice, Bratkovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 508 m² v obci Bratkovice u Příbrami, který představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo jako dlouhodobou obchodní příležitost. Pozemek se nachází v klidné části obce s příjemnou atmosférou venkova, obklopený přírodou a zároveň s dobrou dostupností do Příbrami i směrem na Prahu. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, prostoru a dostupnosti služeb. Dle územního plánu se jedná o území určené převážně pro venkovské bydlení, které umožňuje výstavbu rodinných domů při zachování charakteru okolní zástavby. Hlavní výhody: - výměra 1 508 m² - klidná lokalita v přírodě - vhodné pro rodinné bydlení - obchodní potenciál do budoucna - dobrá dostupnost (Příbram, Praha) Pozemek nabízí dostatek prostoru pro realizaci komfortního bydlení s důrazem na soukromí a zeleň. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.59 mil. Kč (3707 Kč/m²)
Pozemek
1508 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 5294 m MHD 257 m školka 1519 m lékař 4881 m pošta 1719 m restaurace 1732 m škola 1510 m obchod 5437 m vlak 630 m

Odhad reálné ceny

4.47 mil. Kč
rozpětí 3.73 mil. – 5.72 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 4.53 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.13 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 007 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 7.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
261 m (Bratkovice)
Nádraží
649 m (Bratkovice)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno