Nemovitosti

Prodej pole 6617 m²

Svaté Pole, Svaté Pole · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Daleké Dušníky, Obořiště a Svaté Pole (okres Příbram) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. INVESTIČNÍ PŘEDNOSTI -> zajištěn přístup - dostupnost pozemků -> třída ochrany 3 až 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> poptávaná lokalita - atraktivní oblast pro dlouhodobé držení půdy -> některé z pozemků jsou přímo u zástavby - potenciál zhodnocení při změně územního plánu -> součástí je pozemek u Svatopolského rybníka -> KPÚ neproběhly - možnost budoucích změn uspořádání pozemků Katastrální území Daleké Dušníky -> parc. č. 516/2, 536/3 (LV 141) -> výměra určená k prodeji 2 330 m2 Katastrální území Obořiště -> parc. č. 339/6, 339/10 (LV 201) -> výměra určená k prodeji 2 076 m2 Katastrální území Svaté Pole -> parc. č. 71/72, 205/22, 209/14, 209/50 (LV 587) -> výměra určená k prodeji 2 211 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
330 850 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
6617 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3277 m MHD 76 m školka 18 m lékař 3241 m pošta 1629 m restaurace 42 m škola 1572 m vlak 4347 m

Odhad reálné ceny

315 590 Kč
rozpětí 291 491 – 370 353 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 296 655 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 330 886 · váha 85 %
Model z dat 413 439 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 562 445 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 330 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 413 439 Kč (rozpětí 231 284 Kč – 712 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 562 445 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_bez_dph.
  5. Závěr: nabídka 330 850 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 13:20

Pozemky v třech k.ú. (Daleké Dušníky, Obořiště, Svaté Pole) celkem 6 617 m², třída ochrany 3-5, některé u zástavby. Upozornění na chybějící KPÚ a nutnost ověřit DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
provize
zahrnuta v ceně
prislusenstvi
součástí je pozemek u Svatopolského rybníka
podil velikost
6 617 m² (součást tří katastrálních území)

Dostupnost

Zastávka
40 m (Svaté Pole, u kostela)
Nádraží
4347 m (Stará Huť)
Praha hl. n.
83 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno