Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4449 m²

Mokrovraty, Mokrovraty · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej souboru 5 pozemků k bydlení v katastrálním území Mokrovraty nedaleko Dobříše. Celková plocha 4 449 m², situováno v klidné části obce. Pozemky ve velmi dobrém stavu, připraveny k dokončení – zbývá provést vybudování příjezdové cesty. Inženýrské sítě jsou v procesu projektování. Vhodné pro individuální výstavbu nebo jako investice. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte RK.

Parametry

Cena
21.02 mil. Kč (4725 Kč/m²)
Pozemek
4449 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2895 m MHD 476 m školka 97 m lékař 2825 m pošta 2861 m restaurace 1659 m škola 97 m vlak 1368 m

Odhad reálné ceny

11.78 mil. Kč
rozpětí 10.07 mil. – 20.02 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 12.46 mil. · váha 64 %
Model z dat 10.57 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 10.60 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 801 Kč/m² → 12.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.57 mil. Kč (rozpětí 5.91 mil. Kč – 18.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21.02 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
299 m (Mokrovraty)
Nádraží
1099 m (Mokrovraty)
Praha hl. n.
62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno