Prodej pole 15954 m²

Drahlín, Drahlín · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výlučném vlastnictví nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Drahlín, okres Příbram. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 39 a nacházejí se v rovinném terénu.

Jedná se o tyto parcely:

parc. č. 200 - trvalý travní porost, výměra 2 293 m²
parc. č. 318 - orná půda, výměra 252 m²
parc. č. 339 - orná půda, výměra 2 510 m²
parc. č. 394 - orná půda, výměra 10 899 m²

Celková výměra všech pozemků činí 15 954 m². Všechny jsou předmětem prodeje.

Pozemky s ornou půdou mají výrazně vyšší bonitu, než je průměr v této oblasti. Průměrná hodnota BPEJ orné půdy zde dosahuje až 7,26 Kč/m², zatímco regionální průměr činí pouze 4,64 Kč/m².

Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 749 838 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 15954 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4874 m MHD 15 m školka 5 m pošta 2252 m restaurace 191 m škola 2332 m obchod 4858 m vlak 2555 m

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč

rozpětí 929 834 – 1.99 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.03 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 1.36 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 678 150 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 749 838 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Drahlín, ObÚ)
Nádraží: 2560 m (Bratkovice)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno