prodej pole 1 087 m²

Šenov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 1 087 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Ostrava-město, konkrétně v katastrálním území Šenov u Ostravy. Tato lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do městského centra, což z ní činí atraktivní místo pro budoucí rozvoj. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Šenov u Ostravy: - Parcelní číslo 3517/41 (1087 m², 100% podíl, LV 526) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Pozemky v této lokalitě si dlouhodobě udržují svou hodnotu a mohou být výhodným krokem pro vaši budoucnost. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní celý proces. Těšíme se na vaši zprávu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 30 816 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 1087 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5749

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	30 816 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.08 mil. Kč

Odhad reálné ceny

106 789 Kč

rozpětí 66 999 – 317 735 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 100 381 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 95 050 · váha 40 %

Model z dat 125 307 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 92 395 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 95 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 437% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 125 307 Kč (rozpětí 70 099 Kč – 215 846 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 92 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 816 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 660 m (Šenov,,Pod Šodkem)
Nádraží: 1678 m (Šenov)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.08 mil. → 30 816
24.08.2026	přidáno