Nemovitosti

Prodej pole 34543 m²

Hřiměždice, Vestec · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek 34.543 m2 na prodej v obci Vestec u Hříměždic, u břehu vodní nádrže Slapy a vedle hlavního silničního tahu Příbram Sedlčany. Část pozemku je dle územního plánu určena jako plocha NZ: plochy zemědělské s hlavním využitím pro zemědělské hospodaření, další část jako NP: plochy přírodní. ​ ​Domluvte si s námi prohlídku, rádi vám pozemek předvedeme a podáme bližší informace.

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (66 Kč/m²)
Pozemek
34543 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
maxima-reality

Vzdálenosti

bankomat 4485 m MHD 82 m lékař 1066 m pošta 1066 m restaurace 1037 m škola 3120 m

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč
rozpětí 2.22 mil. – 2.76 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 2.36 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.43 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Vestec)
Nádraží
12426 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
120 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno