prodej pole 561 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 561 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Ostrava-město, konkrétně v malebném katastrálním území Hošťálkovice. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a dobrou dostupností do centra města, což ji činí atraktivní nejen pro bydlení, ale i pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hošťálkovice: - Parcelní číslo 661/6 (37 m², 100% podíl, LV 407) - Parcelní číslo 666/10 (454 m², 100% podíl, LV 407) - Parcelní číslo 666/17 (56 m², 100% podíl, LV 407) - Parcelní číslo 666/33 (14 m², 100% podíl, LV 407) Investice do pozemků v této oblasti představuje stabilní a bezpečnou volbu, která může ochránit vaše finance před inflací. Ceny pozemků v regionu mají tendenci stabilně růst, což z nich činí výhodnou příležitost pro budoucnost. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní celý proces. Těšíme se na vaši zprávu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 666/10 - výměra 454 m² - hospodařící AGRO - LAJKA s. r. o. hospodaří na 768 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 63 954 Kč (114 Kč/m²)
Pozemek: 561 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18352

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.10.2026	63 954 Kč	+292.7 %
28.09.2026	16 284 Kč	-9.3 %
25.09.2026	17 957 Kč	-0.8 %
25.08.2026	18 093 Kč	-99.0 %
24.08.2026	1.81 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

63 954 Kč

114 Kč/m²

Odhad reálné ceny

68 906 Kč

31 821 – 91 553 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 64 772 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 68 856 · váha 70 %

Model z dat 84 649 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 42 092 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 68 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 84 649 Kč (rozpětí 28 746 Kč – 176 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7656 nabídek stejného druhu → 42 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 63 954 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 753 m (Hošťálkovice)
Nádraží: 1530 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	zdraženo 16 284 → 63 954
28.09.2026	zlevněno 17 957 → 16 284
25.09.2026	zlevněno 18 093 → 17 957
25.08.2026	zlevněno 1.81 mil. → 18 093
24.08.2026	přidáno