prodej pole 816 m²

Milotice nad Opavou · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Spekulační - stát 816 m² Hledáte ideální pozemek pro svou budoucnost? V tom případě vás jistě zaujmou naše nabídky v okrese Bruntál, konkrétně v malebném katastrálním území Jelení u Bruntálu. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, které lákají k odpočinku a relaxaci. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Jelení u Bruntálu: - Parcelní číslo 831/5 (211 m², 100% podíl, LV 155) - Parcelní číslo 831/6 (605 m², 100% podíl, LV 155) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou příležitost, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilní hodnotu. Ceny pozemků v regionu mají tendenci růst, což z nich činí výhodnou volbu pro budoucnost. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, abyste se mohli co nejdříve těšit z vašeho nového pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 146 880 Kč (180 Kč/m²)
Pozemek: 816 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19201

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	146 880 Kč	-10.0 %
25.09.2026	163 200 Kč	+448.7 %
14.09.2026	29 743 Kč	-10.0 %
25.08.2026	33 047 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.30 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

146 880 Kč

180 Kč/m²

Odhad reálné ceny

114 979 Kč

71 872 – 277 773 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 108 080 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 145 895 · váha 34 %

Model z dat 112 830 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 61 600 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 145 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 274% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 112 830 Kč (rozpětí 71 913 Kč – 191 026 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 61 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 146 880 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 04:03

Prodej 100% podílu pozemků v katastrálním území Jelení u Bruntálu. Jde o investiční nabídku do pozemků v klidné přírodní lokalitě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 2296 m (Milotice nad Opavou, škola)
Nádraží: 4055 m (Bruntál)
Ostrava-Svinov: 98 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 118 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
České Budějovice: 204 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 275 min · 1 přestup
Liberec: 278 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 163 200 → 146 880
25.09.2026	zdraženo 29 743 → 163 200
14.09.2026	zlevněno 33 047 → 29 743
25.08.2026	zlevněno 3.30 mil. → 33 047
24.08.2026	přidáno