Nemovitosti

Prodej pozemku 277 m²

Jíloviště, Jíloviště · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investiční příležitost? Vždy jste chtěli vlastnit kousek půdy? Nebo jen chcete ochránit vaše finance před negativním dopadem inflace, když je máte uložené na běžném účtu a mít jistotu budoucího zhodnocení? Pak je tato nabídka určena přímo pro Vás. Jedná se o prodej pozemku ostatní plochy na 1 parcele 99/3 o celkové výměře 277 m2, které se nacházejí v KÚ Jíloviště LV 282. Důležité informace: - Jedná se o prodej pozemku ostatní plochy - Výměra podílu je 277 m2 - GPS souřadnice: 49°56'01.83"N, 14°20'00.64"E

Parametry

Cena
40 000 Kč (144 Kč/m²)
Pozemek
277 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mi-estate

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2768 m MHD 48 m školka 1966 m lékař 2694 m pošta 38 m restaurace 387 m škola 2372 m vlak 2263 m

Odhad reálné ceny

460 588 Kč
rozpětí 191 502 – 1.25 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 91 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 432 953 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 344 786 · váha 41 %
Model z dat 500 853 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 622 150 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 245 Kč/m² → 0.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 324% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.23–0.96 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 91% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (Jíloviště)
Nádraží
2274 m (Černošice-Mokropsy)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno