prodej stavebního pozemku 4 449 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků o celkové výměře 4 449 m² v k. ú. Slezská Ostrava Nabízíme k prodeji soubor pozemků p. č. 2833, 2834/1, 2846/1, 2846/2 a 2848 v k. ú. Slezská Ostrava o celkové výměře 4 449 m². Dle územního plánu se jedná o pozemky určené jako plochy pro bydlení v bytových domech. Pozemky jsou přístupné z městské komunikace ul. Na Jánské. Výborná dopravní dostupnost – snadné spojení do všech částí Ostravy, a to jak autem, tak i MHD, a dalších okolních měst. Na pozemku p. č. 2846/2 stojí stavba garáže ve vlastnictví cizího vlastníka, který má na tento pozemek předkupní právo. 

Parametry

Cena: 14.52 mil. Kč (3263 Kč/m²)
Pozemek: 4449 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01215

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14.52 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	145167.39 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.69 mil. Kč

rozpětí 8.64 mil. – 11.52 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 10.91 mil. · váha 91 %

Model z dat 7.27 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 10.60 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 452 Kč/m² → 10.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.27 mil. Kč (rozpětí 4.07 mil. Kč – 12.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.52 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Salma)
Nádraží: 3279 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno