prodej komerčního pozemku 8 113 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků o výměře 8 113 m² v k. ú. Lazy u Orlové Hledáte místo pro stavby a zařízení pro výrobu menšího rozsahu, výrobní služby, drobnou výrobu, halový prodej, sběrné dvory, hromadné garáže, stravovací a ubytovací zařízení typu motorest, motel, komerční zařízení maloplošná, haly pro technické sporty a zařízení volného času, bydlení individuální s vazbou na provozování drobné a řemeslné výroby, odstavování nákladních vozidel a další? Nabízíme Vám tímto k prodeji soubor pozemků p. č. 3269, 3270, 3273, 3275, 3276, 3277, 3278, 3279, 3281/2 a 3281/6 v k. ú. Lazy u Orlové o celkové výměře 8 113 m². Dle územního plánu jsou pozemky p. č. 3269, 3270, 3273 a 3281/2 určené jako výroba drobná a služby, pozemky p. č. 3275, 3276, 3277, 3278, 3279 a 3281/6 jsou vedené jako zeleň krajinná s potenciálem na změnu územního plánu na drobnou výrobu a služby. Pozemky jsou přístupné z městské komunikace. Momentálně jsou pozemky p. č. 3269, 3270, 3273, 3275, 3276, 3277, 3281/6 a část 3281/2 pronajaté za účelem zpracování, uskladnění a prodej dřevní hmoty, na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou. 

Parametry

Cena: 6.98 mil. Kč (861 Kč/m²)
Pozemek: 8113 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01220

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.98 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6984.42 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.98 mil. Kč

861 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.35 mil. Kč

6.30 mil. – 11.14 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 7.70 mil. · váha 82 %

Model z dat 4.36 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 10.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 949 Kč/m² → 7.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 7.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 10.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.98 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 559 m (Orlová, Lazy, škola)
Nádraží: 4679 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno