Prodej pole 2877 m²
Ptice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Praha-západ, konkrétně v katastrálním území Ptice. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezproblémové vlastnictví a plnou kontrolu nad svým majetkem.
Pozemky mají rovinatý terén, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. Investice do pozemků je v dnešní době jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků stabilně rostou, což zajišťuje dlouhodobou hodnotu Vaší investice.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Ptice:
- parc. č. 434/1 - výměra 2877 m2
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 178 892 Kč (62 Kč/m²)
- Pozemek
- 2877 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
4220 m
MHD
112 m
školka
435 m
lékař
4223 m
pošta
1825 m
restaurace
1474 m
škola
423 m
vlak
3354 m
Odhad reálné ceny
414 728 Kč
rozpětí 295 721 – 1.40 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 389 845 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
547 376 · váha 40 %
Model z dat
364 123 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
244 545 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 547 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 393% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 364 123 Kč (rozpětí 203 696 Kč – 627 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 244 545 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 178 892 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1431 m (Ptice, křižovatka)
- Nádraží
- 4718 m (Chýně)
- Praha hl. n.
- 65 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |