prodej stavebního pozemku 588 m²
Ludgeřovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemků určených k bydlení v obci Ludgeřovice Pozemky s krásnými výhledy a duší v obci Ludgeřovice. Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout jedinečnou příležitost ke koupi stavebních pozemků v jedné z nejvyhledávanějších a nejpříjemnějších lokalit obce Ludgeřovice. Pokud hledáte místo, kde se snoubí klid, příroda a výborná dostupnost města, pak jste právě našli to pravé. K dispozici už máme pouze dva pozemky. Jeden z pozemků má výměru 588 m² a druhý z pozemků 627 m², záleží tedy na Vás kolik prostoru potřebujete pro Vaše plány a sny. Místo, kde si postavíte svůj nový domov. Pozemky se nacházejí ve slunné části obce – na kopci s krásnými výhledy na okolní krajinu. Prostředí působí klidně, přitom však nejste daleko od centra obce ani od městské infrastruktury. Místo ideální pro ty, kteří touží po domově s atmosférou venkova, ale zároveň chtějí zůstat v dosahu města. Vše připraveno pro výstavbu. Na pozemky jsou již přivedeny inženýrské sítě – elektřina i voda. Součástí prodeje je také podíl na příjezdové cestě, která zajišťuje pohodlný přístup, a dále podíl na společném pozemku o výměře 111 m², kde vznikne dětské hřiště. Tento komunitní prvek dodá celému místu příjemnou, sousedskou atmosféru – ideální pro páry, rodiny s dětmi i všechny, kdo hledají harmonické bydlení s přirozeným kontaktem s okolím. Lokalita obce Ludgeřovice. Ludgeřovice jsou obcí, která v sobě kombinuje klid venkovského života a výbornou dostupnost města Ostravy. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, lékaře i sportovní areály – a zároveň nádhernou přírodu v okolí. Oblast je vyhledávaná pro svou čistotu, bezpečí a přátelskou komunitu. Kupní cena je včetně realitního servisu, advokátní úschovy a zprostředkovatelské provize. V případě většího počtu zájemců si majitel vyhrazuje právo upřednostnit nejvýhodnější nabídku. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu další informace a osobně vás provedu místem, které si Vás možná získá už při první návštěvě. Nina Tedová RE/MAX Delux Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.83 mil. Kč (4813 Kč/m²)
- Pozemek
- 588 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-268-NP03329
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.83 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 28300.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.19 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 2.91 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 8 km)
2.26 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.10 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.40 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 848 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.83 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 351 m (Ludgeřovice, Vrablovec, samoobsluha)
- Nádraží
- 3838 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 201 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |