prodej stavebního pozemku 1 370 m²

Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 370 m², Rychvald Nabízíme k prodeji slunný, rovinatý, oplocený pozemek o výměře 1.197m² v klidné části obce Rychvald. Součásti pozemku je dle mapy vytyčená část budoucí přístupové cesty o výměře cca 175m². Na pozemku jsou okrasné, ovocné stromy, zahradní dřevěný domek. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě, kde najdete své soukromí a klid. Vynikající dostupnost do okolních měst, občanská vybavenost tj základní škola, mateřská školka, obchod, autobusové zastávky v dosahu chůze cca 3-10minut. Veškeré sítě jsou na hranici pozemku. Podrobnější informace u makléře. 

Parametry

Cena: 2.88 mil. Kč (2100 Kč/m²)
Pozemek: 1370 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: Petr Krafčik

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00057

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.88 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28770.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč

rozpětí 2.07 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.15 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.24 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 571 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.88 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Rychvald, U Heřmánků)
Nádraží: 6131 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno