prodej zahrady 899 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada s chatkou, pozemek 899 m², Prostřední Suchá Nabízím Vám k prodeji zahradu s chatkou v osobním vlastnictví o výměře 899 m² v klidné lokalitě Prostřední Suché. Jedná se o hezký, oplocený a udržovaný pozemek v zahrádkářské kolonii. Součástí je chatka o výměře 20 m², chatka na nářadí a suché WC. Na zahradě rostou ovocné stromy - třešeň, ořech a 4 jabloně, dále keře rybízu, malin a ostružin. Před chatou je pnoucí se vinná réva a místo pro zahradní altán. Na pozemek je přivedena zahradní hadicí voda z vlastní přípojky vody z vodovodního řádu (uzavřena smlouva s SmVaK). Dále je možnost připojení na elektřinu na hranici pozemku z rozvaděče. Přístup je zajištěn z obecní komunikace. Je to ideální místo pro odpočinek, pěstování nebo rekreaci. Doporučuji nezávaznou prohlídku této krásné a prostorné zahrady. S financováním Vám ráda pomohu. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1657 Kč/m²)
Pozemek: 899 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7518

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

992 145 Kč

rozpětí 916 251 – 1.51 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 932 617 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 1.01 mil. · váha 87 %

Model z dat 976 797 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 563 637 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 128 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 976 797 Kč (rozpětí 546 436 Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 563 637 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Havířov,Město,střed)
Nádraží: 961 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno