prodej stavebního pozemku 1 140 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního i komerčního pozemku 1 140 m², Havířov - Prostřední Suchá Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 140 m², který se nachází v atraktivní a dobře dostupné části města Havířov – Prostřední Suchá. Pozemek je v územním plánu zahrnutý do ploch se smíšeným využitím, tady vhodný jak pro soukromé investory, tak pro podnikatele, kteří hledají místo, kde mohou bydlet i pracovat na jednom místě. Výhody pozemku: • Klidná lokalita s výbornou dostupností do centra Havířova i Ostravy • ️ Smíšené využití – možnost podnikání i bydlení • Inženýrské sítě v dosahu • Rovinatý a slunný pozemek Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1307 Kč/m²)
Pozemek: 1140 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Imex Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00149

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

rozpětí 1.09 mil. – 2.56 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 1.85 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.01 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 626 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 382 m (Havířov, Pr. Suchá, Vodní)
Nádraží: 1342 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno