prodej komerčního pozemku 1 241 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 1 241 m², Havířov - Prostřední Suchá Nabízíme k prodeji rovinatý a slunný pozemek o výměře 1241 m² v části Prostřední Suchá. Pozemek se nachází v území výrobně smíšeném, které umožňuje výstavbu objektu k podnikání s možností bydlení – ideální kombinace pro majitele, který chce mít dílnu, provozovnu nebo kancelář spojenou s bydlením. Na pozemku již stojí stavba vedená jako jiná st., kterou lze opět využít, upravit či rozšířit podle potřeby na sklad, garáž či dílnu. Zbytek pozemku je vyčištěný a připravený k další výstavbě. Inženýrské sítě v dosahu. Hlavní přednosti: • Výrobně smíšené území – podnikání i bydlení • Stávající objekt: jiná stavba • Rovinatý, slunný a vyčištěný pozemek • Klidná lokalita s dobrou dostupností do centra Havířova a Ostravy V případě potřeby většího zázemí je zde možnost koupě i další parcely. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (1442 Kč/m²)
Pozemek: 1241 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Imex Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00150

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč

rozpětí 1.20 mil. – 2.06 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.79 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.34 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 442 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 750 892 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Havířov, Pr. Suchá, U Hřiště)
Nádraží: 1266 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno