prodej komerčního pozemku 3 791 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 3791 m², Český Těšín Komerční pozemek v průmyslové zóně Český Těšín – 3791 m² Máte v plánu rozšířit své podnikání, postavit moderní skladové haly nebo distribuční centrum? Tenhle parádní pozemek v Českém Těšíně s výměrou 3791 m² vám nabídne přesně to, co hledáte. Díky strategické poloze v průmyslové zóně a skvělému napojení na hlavní tahy je ideální volbou pro firmy, které chtějí mít rychlý přesah do Polska a Slovenska. Dopravní dostupnost, kterou ocení každý byznys: Jen pár minut odsud je sjezd z dálnice D48, která propojuje Českou republiku s Polskem (3 km) a Slovenskem (30 km). Tohle místo je jako stvořené pro logistické firmy, přepravce nebo lehkou výrobu, která potřebuje být v centru dění. Územní plán: Pozemek spadá do zóny VD – výroba a skladování, kde můžete realizovat logistické areály, skladové haly, lehkou výrobu nebo servisní zázemí. Pokud hledáte flexibilitu pro své podnikatelské záměry, tady ji rozhodně najdete. Proč právě tento pozemek? Vynikající poloha – centrum průmyslové zóny, pár minut na dálnici Blízko hranic – 3 km do Polska, 30 km na Slovensko Veškeré sítě na hranici – elektřina, voda, plyn Rovinatý terén – ideální pro rychlou a efektivní výstavbu Cena 2050 Kč/m² bez DPH V okolí už působí zavedené firmy jako Finidr nebo Stavebniny DEK, takže se přidáte do rozvíjející se průmyslové komunity. Chcete se o pozemku dozvědět víc nebo se na něj rovnou podívat? Stačí se ozvat – rád vás provedu. 

Parametry

Cena: 7.77 mil. Kč (2050 Kč/m²)
Pozemek: 3791 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: rušná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7533

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.77 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	77715.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.86 mil. Kč

rozpětí 3.22 mil. – 9.54 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 4.99 mil. · váha 52 %

Model z dat 7.61 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.11 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 316 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.61 mil. Kč (rozpětí 4.26 mil. Kč – 13.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.77 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Český Těšín, Radnice)
Nádraží: 404 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno