Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 800 m²

Všenory, Všenory · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavte svůj domov snů v srdci přírody, jen pár minut od Prahy! Nabízíme atraktivní stavební pozemek o výměře 800 m² v oblíbené obci Všenory u Prahy – ideální místo pro klidné rodinné bydlení s perfektní dostupností do metropole. ✅ Inženýrské sítě (vodovod a kanalizace) jsou přivedeny na okraj pozemku, což výrazně usnadňuje zahájení výstavby rodinného domu dle vašich představ. ✅ Rovinatý a slunný pozemek nabízí výbornou orientaci a dostatek prostoru pro dům, zahradu i odpočinkovou zónu. Lokalita Všenory je vyhledávaná pro svou kombinaci přírody, klidu a rychlé dostupnosti Prahy (pouhých 19 km do centra). Obec leží u řeky Berounky, pod malebným kopcem Kámen, a žije zde přibližně 1 700 obyvatel. Najdete zde školku, školu, obchody, restaurace i rozvinutou komunitu. Tato nabídka představuje ideální kompromis mezi životem v přírodě a komfortem města. Zrealizujte svůj sen o bydlení – kontaktujte nás ještě dnes pro více informací nebo prohlídku!

Parametry

Cena
5.80 mil. Kč (7250 Kč/m²)
Pozemek
800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 1600 m MHD 364 m školka 271 m lékař 1052 m pošta 510 m restaurace 1379 m škola 1038 m obchod 4086 m vlak 720 m

Odhad reálné ceny

6.83 mil. Kč
rozpětí 6.52 mil. – 10.14 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 6.96 mil. · váha 88 %
Model z dat 7.78 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 705 Kč/m² → 6.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.78 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 13.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
364 m (Všenory, Horní Mokropsy)
Nádraží
719 m (Všenory)
Praha hl. n.
38 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno