Prodej pozemku 1520 m²

Slapy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 35 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme exkluzivně k prodeji krásný pozemek 1520 m2, přímo u vody, na břehu Slapské přehrady. NYNÍ PO VELKÉ SLEVĚ! 
Pozemek se nachází ve vyhledávané lokalitě Ždáň.  Leží z  jedné strany u zátoky. 
Na pozemku je zavedena elektřina a voda! U pozemku vede též kanalizace. 
Jsou zde umístěny dva luxusní karavany, přivezené z USA.  Ty jsou též předmětem prodeje a jsou zahnuty vceně. 
Oba karavany Sundance a Salem jsou plně vybavené a zařízené. 
Dále je na pozemku přístřešek 40 m2. 
Ždáň se nachází v okrese Praha - západ a spadá pod obec Slapy, katastrální území Přestavlky u Slap. 
Jezdí sem příměstská doprava z Prahy - cca 30 min. jízdy.  
Lokalita Ždáň je krásné, vyhledávané místo. Jsou zde restaurace, hotely, půjčovna lodí, padleboardů atd.., veškerý servis, zajišťující pohodlí pro trávění volného času a volnočasových aktivit.
K pozemu patří dvě soukromá mola!

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (5262 Kč/m²)
Pozemek: 1520 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: solc-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 924 m školka 2553 m pošta 2249 m restaurace 240 m škola 2553 m

Odhad reálné ceny

4.49 mil. Kč

rozpětí 4.22 mil. – 4.96 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 78 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 4.60 mil. · váha 85 %

Model z dat 5.23 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 952 979 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 028 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.23 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 9.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 952 979 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Slapy, Motorest)
Nádraží: 6876 m (Petrov-Chlomek)
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 121 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno