Nemovitosti

Prodej pole 852 m²

Řevnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme soubor pozemků o celkové výměře 852 m² v katastrálním území Řevnice, na okraji této vyhledávané obce v okrese Praha-západ. Katastrální údaje pozemků: • katastrální území: Řevnice • okres: Praha-západ • LV: 843 • parcelní čísla: 3309/4, 3456/3, 3456/20, 3456/37, 3458/16, 3458/30 • celková výměra: 852 m² • podíl: 100 % – držení všech pozemků ve výlučném vlastnictví Tyto pozemky se nacházejí v přírodním prostředí na okraji Řevnic, v blízkosti řeky Berounky, s přístupem z obecních pozemků. Lokalita je klidná, bez přímé zástavby, a přitom velmi dobře dostupná. Díky svému charakteru, velikosti a strategické poloze u významného vodního zdroje (VPS-T3) představují pozemky zajímavou alternativní investiční příležitost. Pozemky jsou dle územního plánu klasifikovány jako přírodní plochy a přírodní zeleň. Většina z nich se nachází na území evidovaného mokřadu. Zemědělská a přírodní půda je v Česku omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste. Proto i pozemky s přírodní funkcí představují stabilní zajištění hodnoty proti inflaci a spekulačně atraktivní příležitost do budoucna. Souhrn klíčových výhod pozemků: ➡️ Prodej 100% podílu – výlučné vlastnictví ➡️ Přírodní charakter s krajinářským potenciálem ➡️ Klidná lokalita u Berounky a CHKO Brdy ➡️ Zajímavé jako dlouhodobá investice nebo spekulativní zajištění ➡️ Nízká pořizovací cena (pouze 85 Kč/m²) Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49.914051341, 14.246582771 Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
38 340 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
852 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 253 m školka 270 m lékař 204 m pošta 220 m restaurace 48 m škola 148 m obchod 2062 m vlak 352 m

Odhad reálné ceny

119 850 Kč
rozpětí 109 331 – 133 828 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 112 659 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 117 773 · váha 88 %
Model z dat 165 311 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 72 420 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 117 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 165 311 Kč (rozpětí 92 478 Kč – 284 754 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 72 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 38 340 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
657 m (Řevnice, škola)
Nádraží
605 m (Řevnice)
Praha hl. n.
48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno